2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
中野区
73.5万円/㎡
前年比-40.2%
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ナイスアーバン中野坂上
東京都中野区本町一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩4分
2006年築 / 15階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
12,035万円
184.5万円/㎡
8,276
10,782
13,289
15,795
AI査定結果
推定相場価格
12,035万円
184.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,782万円〜13,289万円
165.3万円/㎡〜203.8万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン中野坂上
12,800万円（196.3万円/㎡）/ 15階 / 65.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は167.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 12,800万円 | 196.3万円 | 15階 | 65.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 12,000万円 | 179.9万円 | 1階 | 66.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 12,500万円 | 195.8万円 | 12階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 9,750万円 | 152.7万円 | 12階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 7,980万円 | 132.4万円 | 9階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 8,980万円 | 145.8万円 | 7階 | 61.58㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は171.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ナイスアーバン中野坂上 中野区本町一丁目 | 中野坂上駅4分 | 12,800万円 | 196.3万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/14 | パークハウス中野アーバンス 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 9,200万円 | 185.9万円 | 49.49㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/15 | シティハウス東中野駅前 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 11,900万円 | 208.8万円 | 57㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズ東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 11,900万円 | 148.1万円 | 80.34㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/31 | 中野南台パーク・ホームズ 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅9分 | 11,990万円 | 148.5万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 17階 / 18階建 | 南 | 2002年 | 125戸 | RC |
| 2025/11/01 | ナイスシティアリーナ中野南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅12分 | 11,980万円 | 148.6万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/01 | プラウド中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅9分 | 13,380万円 | 167.2万円 | 80.04㎡ | 3LDK+ | 5階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/27 | ファミールスクエア中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 11,680万円 | 192.1万円 | 60.81㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、中野区では40.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.3万円）は中野区の平均と比較して167.1%割高です。
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